南京土地“网拍”全部冲破最高价 开发商将摇号抢地

来源:互联网新闻 时间:2020-04-29 11:49

资料图。

20日,江苏省会南京市试水的土地网络竞拍进入第二天,挂出的7幅住宅用地,经数百轮网上竞拍,最终全部突破最高限价,以“流拍”告终。这意味着,所有“势在必得”的开发商不得不参加现场“摇号”程序,听天由命求“中奖”。

根据当天竞拍结果,南京房价已全线冲破2万元大关,一些区域在短短一年间,房价翻倍暴涨。房市“高烧”难退。

“肯定会参加摇号,赌一把。”景瑞地产的投资经理朱锐,在当天的网拍结束后,接受记者采访时这样表示。该开发商竞拍的土地,共有42名摇号竞争者,中奖几率2.5%。

作为该企业参与这次“网拍”的“操盘手”,朱锐告诉记者,“每次点击竞价,感觉像股票下交易单。相比现场竞拍的剑拔弩张,网拍看不到对手是谁,确实要冷静一些。”

“紧急叫停现场土拍,上线网拍;同时规定,网上竞价达最高限价90%时,该地块所建商品住房必须现房销售”,对于南京当地政府来说,种种限制,确实希望借此安抚开发商紧张情绪,减少现场拍卖火爆气氛带来的“羊群效应”。

但从两天“试水”情况来看,网拍成为另一个“没有硝烟的战场”,对于遏制开发商的“抢地”情绪并无实质帮助。

20日,南京国土资源局拿出7幅住宅地块,全部遭遇疯抢。挂出一幅地,短短3-5分钟内,就有百轮竞价,迅速“爆顶”,这意味着,在竞拍“熔断”等待摇号的同时,这幅地块就已经要求现房销售了。

曾“笑看”买房人摇号抢房的开发商,如今也沦落至摇号买地的无奈命运,甚至更为惨烈。对于开发商来说,不仅目前要砸重金买地,未来卖现房的资金压力也远大于卖期房,几乎是不计成本疯狂“抢地”。

“一方面,南京今年土地供应就比较少;另外一方面,南京的房市暴涨,令全国的开发商和游资纷纷涌入,企图分一杯羹。僧多粥少,价格肯定下不去。”作为今年4月才“拼死”拿地进入南京市场的外地房企,朱锐表示,景瑞现在是“寸土必争”,而类似想法的新进开发商并非少数。

记者获悉,所有参加20日网拍的开发商,超过三分之二参加了摇号,“疯狂的游戏”还在继续。

对此,南京房地产开发建设促进会秘书长张辉坦言,“太疯狂了,不用史上最严调控重典,恐怕刹不住。”

有专家认为,限购可能是南京政府不得不祭出的“大招”。

指尖上的“芭蕾”:非遗传人捏塑G20溢价1218%! 杭州一加油站地块9月20日《经视新闻》内容提要哥斯达黎加火山强烈喷发致机场关闭工人被埋消防徒手挖掘千岛湖特别的成人礼浙江开首条无人机邮路《最忆是杭州》国庆起重现西湖 杭州身满陇桂雨桂花盛开20% 盛花期要等到泰顺三座古廊桥被冲毁追踪:大构件基本8个月大男婴 有31根手指脚趾?!泰顺三座古廊桥被冲毁追踪:大构件基本满陇桂雨桂花盛开20% 盛花期要等到20160920《钱塘老娘舅》:儿媳泰顺三座古廊桥被冲毁追踪:大构件基本满陇桂雨桂花盛开20% 盛花期要等到男子买下墓地被陌生人下葬 对方:我以“胶囊”旅馆开到萧山了!设备齐全价格G20峰会主会场9月25日试开放 还吴国彪被授予“最美温州人” 爱心善款浙江乐清一中学食堂卖中秋节前冰冻饭菜《最忆是杭州》国庆起重现西湖 杭州身今天起杭州部分小区降压供水 四层以上“马勒卡”渐行渐远 象山1400艘渔20160920《钱塘老娘舅》:分居点赞“浙江制造”:“阡陌”——仓储物点赞“浙江制造”:“阡陌”——仓储物第六批国家级烈士纪念设施公布:重庆歌第六批国家级烈士纪念设施公布:重庆歌第六批国家级烈士纪念设施公布:重庆歌女司机带带我 别克女司机一个起步就撞退役大学生士兵当军训教官 曾封闭集训坦桑尼亚西北部发生5.7级地震 已致中国礼杭州味!G20峰会上的这把扇子把脉世界经济 传递中国信心没钱还硬装土豪的星座男如何应对全球气候变化Hello G20:公共场所用语指南荡漾起来!夏天就需要一张这样的吊床睡前喝得尽兴 醒后发现“絮状”德研究团队成功拍摄海底火山绚丽细节冒用身份证将入黑名单萱萱做客《娱乐梦工厂》里约奥运开闭幕式 成本约合5.68亿澳大利亚八校联盟主席:大学不是谁都能王辉忠在全省G20杭州峰会维稳安保工男友8次病危女友不离不弃 "浙江重大项目集中开工 7146亿元投调查:过半受访者称所在地中考存加分乱迄今最大宇宙3D图诞生 囊括120万